IMU


DOVE RIVOLGERSI

UfficioMaster srl
sedevia Simon Musico (ex scuola media Alfieri)
telefono 0585 883699 - fax: 0585 1882001 - n. verde 800 88 44 55
 orario da lunedì a venerdì 9/12 e martedì e giovedì anche 15.30/17.30

 CHI DEVE PAGARE L'I.M.U.

  • Il proprietario di immobili ( fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli su cui viene esercitata attività di impresa);
  • il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
  • il concessionario di aree demaniali;
  • il locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria;
  • l'assegnatario della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio.

L'IMU e' dovuta per ciascun anno solare, proporzionalmente ai mesi di possesso. La frazione superiore a 15 gg. è equiparata all'intero mese.


  L'ABITAZIONE PRINCIPALE

Per abitazione principale si intende l'immobile come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze si applicano per un solo immobile.

Dal 01/07/2013 non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica al personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate, alle Forze di Polizia, al Corpo dei Vigili del Fuoco e al personale appartenente alla carriera prefettizia.

Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate.

La detrazione per abitazione principale è pari ad €. 200,00 e si applica proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.

Per l'anno 2012 e 2013, in aggiunta alla detrazione sopra indicata, è prevista un'ulteriore detrazione pari a 50 € per ogni figlio di età non superiore ai 26 anni, purchè dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo massimo di detrazione per i figli è di €. 400,00 (8 figli).

COME PAGARE L'IMU

I versamenti debbono essere effettuati operando l'arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, per eccesso se superiore.

Il versamento per le rate di acconto e di saldo deve essere effettuato o con modello F24 o con bollettino di conto corrente postale n. 1008857615. I bollettini sono reperibili solo ed esclusivamente presso gli sportelli degli uffici postali

QUANDO VERSARE L'IMU

Per l’anno 2013 il VERSAMENTO DELLA PRIMA RATA dell’imposta municipale propria di cui all’art.13 del decreto legge 6 dicembre 2011 n.201, convertito con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, NON È DOVUTOPER LE SEGUENTI CATEGORIE DI IMMOBILI :

  1. ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
  2. UNITÀ IMMOBILIARI APPARTENENTI ALLE COOPERATIVE EDILIZIE A PROPRIETÀ INDIVISA, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli ISTITUTI AUTONOMI PER LE CASE POPOLARI (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell’art. 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616
  3. terreni agricoli e fabbricati rurali di cui all’art.13, commi 4,5 e 8, del decreto legge 6 dicembre 2011, n.201, convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011, n.214 e successive modificazioni

In base al Decreto Legge n. 102 del 31/08/2013, per l’anno 2013 il VERSAMENTO DELLA SECONDA RATA dell’imposta municipale propria di cui all’art.13 del decreto legge 6 dicembre 2011 n.201, convertito con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, NON È DOVUTOPER LE CATEGORIE DI IMMOBILI SOTTO ELENCATE:

A.     FABBRICATI costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (BENI MERCE).

In base al Decreto Legge n. 133 del 30/11/2013, per l’anno 2013 il VERSAMENTO DELLA SECONDA RATA dell’imposta municipale propria di cui all’art.13 del decreto legge 6 dicembre 2011 n.201, convertito con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, NON È DOVUTO PER LE CATEGORIE DI IMMOBILI SOTTO ELENCATE:

  1. ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9
  2. UNITÀ IMMOBILIARI APPARTENENTI ALLE COOPERATIVE EDILIZIE A PROPRIETÀ INDIVISA, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli ISTITUTI AUTONOMI PER LE CASE POPOLARI (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell’art. 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616
  3. ABITAZIONE ASSEGNATA AL CONIUGE a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio.
  4. UNICA UNITA’ IMMOBILIARE posseduta dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate, alle Forze di Polizia, al Corpo dei Vigili del Fuoco e al personale appartenente alla carriera prefettizia
  5. terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, di cui all’art.13, comma 5, del decreto legge 6 dicembre 2011, n.201, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola
  6. i fabbricati rurali ad uso strumentale, di cui all’art.13, comma 8, del decreto legge 6 dicembre 2011, n.201


TUTTI GLI ALTRI IMMOBILI

  • 1° rata di ACCONTO entro 17 Giugno 2013, pari al 50% dell’imposta dovuta sulla base delle ALIQUOTE 2012 riportate nella tabella seguente
  •  2° rata SALDO/CONGUAGLIO entro 16 Dicembre 2013, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno 2013, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, sulla base degli atti pubblicati nel sito del Ministero

L’imposta relativa a tutte le classificazioni di immobili e’ interamente versata al comune, con la sola esclusione degli immobili censiti nel gruppo catastale “D” (immobili produttivi)

Per gli immobili classificati nel gruppo catastale “D” (immobili produttivi) :

a) la quota fissa dello 0,76%  è riservata e versata a favore dello stato con codice tributo 3925

b) l’eventuale aumento sino ad un massimo di un ulteriore 0,30%,  quale quota variabile, è versato a favore del comune, con codice tributo 3930

c) per i fabbricati classificati in categoria D2/D7/D8 utilizzati, che nell’anno 2012 erano destinatari dell’aliquota pari allo 0,72%, inferiore sia all’aliquota di base 2012 che all’aliquota standard fissata per il corrente esercizio, il relativo acconto di imposta per l’anno 2013 dovrà essere calcolato e versato con riferimento all’aliquota standard dello 0,76% con gettito riservato interamente allo Stato con codice tributo 3925.

N.B. Gli immobili classificati in categoria D/10 sono esenti in quanto il Comune di Massa è definito ai fini ISTAT comune parzialmente montano.

CODICE CATASTALE COMUNE DI MASSA:  F023

CODICI MODELLO F24:

  • "3912″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze – articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 – COMUNE";
  • "3913″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE";
  • "3914″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per i terreni – COMUNE";
  • "3916″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per le aree fabbricabili – COMUNE";
  • "3918″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – COMUNE";
  • "3919″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – STATO";
  • "3923″ – denominato "IMU – imposta municipale propria – INTERESSI DA ACCERTAMENTO – COMUNE";
  • "3924″ – denominato "IMU – imposta municipale propria – SANZIONI DA ACCERTAMENTO – COMUNE".
  • "3925″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO"
  • "3930″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE

RIDUZIONE DEL 50%
La Legge 44/2012 prevede la riduzione del 50% dell'imposta per le seguenti fattispecie:

  1. per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e, di fatto, non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno in cui sussiste tale condizione e che tale condizione non sia superabile con interventi di manutenzione;
  2. fabbricati di interesse storico o artistico

COMUNICAZIONI AI FINI IMU

I soggetti passivi che possiedono immobili utilizzati da parenti di I grado o da altri soggetti devono presentare apposita comunicazione entro la scadenza della seconda rata dell’imposta.

Apposita autocertificazione deve essere presentata entro la scadenza della seconda rata dell’imposta, dai possessori di immobili che risultano in fase di costruzione e/o sono privi degli allacci alle utenze domestiche con particolare riferimento all’utenza di energia elettrica.

DICHIARAZIONE IMU

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30/06 dell’anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.

DICHIARAZIONE IMU:
http://www.amministrazionicomunali.net/imu/dichiarazione_imu.php?comune=massa

 
PER IL CALCOLO IMU PU0' ESSERE UTILIZZATO IL SEGUENTE SITO:
 http://www.amministrazionicomunali.net/imu/calcolo_imu_56.php?comune=massa

AllegatoDimensione
Modulo Inagibilità .doc21 KB
Modulo Inagibilità.pdf6.83 KB
Modello-F24 imu.pdf209.38 KB
F24 semplificato.pdf139.92 KB
modello dichiarazione.pdf40.37 KB
Istruzioni dichiarazione.pdf203.56 KB
ALIQUOTE IMU 2013.pdf23.79 KB
Comodato gratuito parenti I grado IMU.doc38 KB
Comodato gratuito no parenti I grado IMU.doc38 KB
Regolamento IMU aggiornato.pdf25.46 KB
Autocertificazione IMU Aliquota Ordinaria.doc33 KB
Delibera Aliquote 2013.pdf107.37 KB
Delibera Consiglio Modifica Regolamento IMU.pdf985.97 KB
Data ultima modifica: 
Dom, 01/12/2013

 

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