IMU


DOVE RIVOLGERSI

UfficioMaster srl
sedevia Simon Musico (ex scuola media Alfieri)
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 orario da lunedì a venerdì 9/12 e martedì e giovedì anche 15.30/17.30

 INFORMAZIONI GENERALI

CHI DEVE PAGARE L'I.M.U.

  • Il proprietario o titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie di abitazione principale e relative pertinenze come sotto definite classificate in categoria catastale A1, A8 e A9.
  • Il proprietario o titolare di diritto reale di usufrutto, uso, enfiteusi e superficie di immobili  (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli);
  • Il concessionario di aree demaniali;
  • Il locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria;

ATTENZIONE: Per l’anno 2014 NON sono più esenti gli immobili adibiti ad abitazione principale dei cittadini italiani residenti all’estero che pertanto devono versare l’imposta con l’aliquota del 10,6 per mille (Legge n. 80 del 2014).

L'IMU e' dovuta per ciascun anno solare, proporzionalmente ai mesi di possesso. La frazione superiore a 15 gg. è equiparata all'intero mese.


ESENZIONI  I.M.U.

1.Sono esenti ai sensi dell’art. 1 comma 707 della legge n. 147/2013:

  • le abitazioni principali e relative pertinenze come sotto definite non classificate in categoria catastale A1, A8 e A9.
  • Le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari;
  • i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministero delle Infrastrutture del 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del  24 giugno 2008.
  • L'unità immobiliare “ex casa coniugale” e relative pertinenze come sopra indicate, da parte del soggetto che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio risulta assegnatario di detta unità immobiliare;
  • l’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare, da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto all’articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 200 n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia.

2. Sono esenti dall’imposta i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.
3. Sono esenti gli immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel proprio territorio, dalle Regioni, dalle Province, dai Comuni, dalle Comunità Montane, dai Consorzi fra Enti, ove non soppressi, dagli Enti del Servizio Sanitario Nazionale, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali.
4.  Si applicano, inoltre, le esenzioni previste dall’articolo 7, comma 1, lettere b), c), d), e), f), ed i) del Decreto Legislativo 30 dicembre 1992 n. 504. Relativamente all’applicazione della lettera i) resta ferma l’applicazione delle disposizioni di cui all’articolo 91-bis del Decreto Legge 24 gennaio 2012 n.1, convertito, con modificazioni, dalla Legge 24  marzo 2012 n. 27 e s.m.i.
5.  Sono esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale, di cui all’art.13, comma 8, del decreto legge 6 dicembre 2011, n.201

L'ABITAZIONE PRINCIPALE

Per abitazione principale si intende l'immobile come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze si applicano per un solo immobile.

Non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica al personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate, alle Forze di Polizia, al Corpo dei Vigili del Fuoco e al personale appartenente alla carriera prefettizia.

Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate.

La detrazione per abitazione principale è pari ad €. 200,00 e si applica proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.

 COME PAGARE L'IMU

I versamenti debbono essere effettuati operando l'arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, per eccesso se superiore.

Il versamento per le rate di acconto e di saldo deve essere effettuato o con modello F24 o con bollettino di conto corrente postale n. 1008857615. I bollettini sono reperibili solo ed esclusivamente presso gli sportelli degli uffici postali

QUANDO VERSARE L'IMU

1° rata di ACCONTO entro 16 Giugno 2014, pari al 50% dell'imposta dovuta sulla base delle aliquote 2013
2° rata SALDO/CONGUAGLIO entro 16 dicembre 2014, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno 2014, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, sulla base degli atti pubblicati nel sito del Ministero

PER IL CALCOLO IMU PU0' ESSERE UTILIZZATO IL SEGUENTE SITO: http://www.amministrazionicomunali.net/imu/calcolo_imu.php?comune=massa

 

L’imposta relativa a tutte le classificazioni di immobili e’ interamente versata al comune, con la sola esclusione degli immobili censiti nel gruppo catastale “D” (immobili produttivi)

Per gli immobili classificati nel gruppo catastale “D” (immobili produttivi) :

a) la quota fissa dello 0,76%  è riservata e versata a favore dello stato con codice tributo 3925

b) l’eventuale aumento sino ad un massimo di un ulteriore 0,30%,  quale quota variabile, è versato a favore del comune, con codice tributo 3930


CODICE CATASTALE COMUNE DI MASSA:  F023

CODICI MODELLO F24:

  • "3912″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze – articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 – COMUNE";
  • "3913″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale – COMUNE";
  • "3914″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per i terreni – COMUNE";
  • "3916″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per le aree fabbricabili – COMUNE";
  • "3918″ – denominato: "IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – COMUNE";
  • "3919″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli altri fabbricati – STATO";
  • "3923″ – denominato "IMU – imposta municipale propria – INTERESSI DA ACCERTAMENTO – COMUNE";
  • "3924″ – denominato "IMU – imposta municipale propria – SANZIONI DA ACCERTAMENTO – COMUNE".
  • "3925″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO"
  • "3930″ – denominato "IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE"

RIDUZIONE DEL 50%

La Legge 44/2012 prevede la riduzione del 50% dell'imposta per le seguenti fattispecie:

  1. per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e, di fatto, non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno in cui sussiste tale condizione e che tale condizione non sia superabile con interventi di manutenzione;
  2. fabbricati di interesse storico o artistico.

COMUNICAZIONI AI FINI IMU

I soggetti passivi che possiedono immobili utilizzati da parenti di I grado o da altri soggetti devono presentare apposita comunicazione entro la scadenza della seconda rata dell’imposta.

Apposita autocertificazione deve essere presentata entro la scadenza della seconda rata dell’imposta, dai possessori di immobili che risultano in fase di ristrutturazione e/o sono privi degli allacci alle utenze domestiche con particolare riferimento all’utenza di energia elettrica.

DICHIARAZIONE IMU

I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro il 30 giugno dell’anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta.

DICHIARAZIONE IMU:
http://www.amministrazionicomunali.net/imu/dichiarazione_imu.php?comune=massa

AllegatoDimensione
Aliquote IMU 2014.pdf21.4 KB
Delibera Consiglio n.43 Aliquote IMU 2014.pdf121.2 KB
Aliquote IMU 2013 per acconto 2014.pdf20.75 KB
Modello-F24 imu.pdf209.38 KB
F24 semplificato.pdf139.92 KB
Modulo Inagibilità.pdf6.83 KB
Modulo Inagibilità .doc21 KB
modello dichiarazione.pdf40.37 KB
Istruzioni dichiarazione.pdf203.56 KB
Autocertificazione IMU Aliquota Ordinaria.doc33 KB
Autocertificazione IMU Aliquota Ordinaria.pdf44.15 KB
Comodato gratuito no parenti I grado IMU.doc38 KB
Comodato gratuito no parenti I grado IMU.pdf43.79 KB
Comodato gratuito parenti I grado IMU.doc38 KB
Comodato gratuito parenti I grado IMU.pdf43.47 KB
Data ultima modifica: 
Mer, 30/07/2014

 

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