Variante n.2 Ru - area ex Sensi Garden. Videopresentazione in streaming Giovedì 17 marzo ore 17

Giovedì 17 Marzo 2022 alle ore 17 è in programma una videoconferenza informativa per la conoscibilità e pubblicità dell'atto di governo del territorio denominato "Variante n.2 al Regolamento urbanistico con contestuale piano attuativo - area ex Sensi Garden" .
La videoconferenza sarà trasmessa in streaming tramite la piattaforma web utilizzata per la diffusione dei Consigli comunali (Diretta Consiglio e Commissioni) e potrà essere seguita dagli interessati attraverso qualsiasi dispositivo dotato di connessione internet.
Per partecipare in diretta e porre domande ai relatori è possibile richiedere - entro le ore 11 di Mercoledì 16 Marzo - le credenziali della videoconferenza su Zoom inviando una mail all'indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms.it;
La conferenza, volta ad inquadrare la variante adottata in Consiglio il 25 febbraio scorso, a descriverne i principali contenuti e a spiegare i passaggi procedimentali e gli spazi partecipativi previsti dalla legge verso la sua definitiva approvazione, sarà introdotta dal sindaco Francesco Persiani  e dall'assessora alla Pianificazione del territorio Maura Ferrari. Seguiranno le relazioni tecniche del dirigente Stefano Francesconi e del funzionario del settore Pianificazione del Comune Lorenzo Tonarelli .
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Per consentire una partecipazione informata riportiamo di seguito alcune notizie sul procedimento:
Il Consiglio comunale  nella seduta del 25 febbraio  ha  adottato la proposta di Variante n.2 al Regolamento urbanistico con contestuale piano attuativo al fine  di consentire la riqualificazione dell’area ubicata lungo viale Roma dove insisteva l’ex vivaio Sensi Garden .
Il relativo avviso è stato pubblicato sul BURT n. 10 del 9/3/2022.
Questa variante al Regolamento Urbanistico prevede un cambio di destinazione d'uso dell'area interessata da industriale/ artigianale a commerciale/direzionale per la realizzazione di un insediamento di vendita, alimentare e non, di medie dimensioni (1.500 mq di superficie di vendita) con la possibilità di ampliare alcune unità residenziali già previste. L'ambito interessato è costituito da un'area produttiva di circa 8.500 mq delimitata a Nord/Ovest dal tracciato ferroviario Genova-Pisa e, ad Est, dal viale Roma dove insistono manufatti edilizi in stato di abbandono.
L’iter del procedimento è iniziato con la deliberazione di Giunta n. 203 del 14/10/2020 per verifica dell'assoggettabilità a Valutazione ambientale strategica (VAS) ai sensi dell'art. 22 della LR n. 10/2010 nella quale si dà atto del rispetto dei criteri stabiliti nell’atto di Giunta n. 78 del 6/5/2020 per l’avvio delle varianti al RU.
La proposta progettuale di riqualificazione presentata il 16/4/2020/prot.n.22277 dalla ditta proprietaria dei terreni, in coerenza con gli obiettivi del vigente Piano Strutturale, offrirebbe l’opportunità di implementare, con opere in perequazione, la generale riqualificazione di un’area che versa in uno stato di degrado. Al Comune spetteranno 1 milione e 100 mila euro, l'uso pubblico del parcheggio adiacente al negozio, la riqualificazione di quello della piscina  comunale e circa 140 piantumazioni areboree lungo viale Roma.
Considerato che la Variante in oggetto:
- prevede la costituzione di un nuovo ambito di trasformazione denominato AREC.5.06 con relativa scheda normativa con attuazione mediante piano attuativo;
- rientra tra le quelle semplificate di cui all'art.30 della LR n. 65/2014 per la cui  formazione si seguono le disposizioni dell'art. 32 della medesima legge regionale;
- che le forme e le modalità di informazione e partecipazione dei cittadini previste per questo tipo di atti sono individuate dal Comune in ragione dell’entità e dei potenziali effetti delle previsioni oggetto di variante;
si rende noto che l’informazione, l’accessibilità e la pubblicità degli atti che riguardano il procedimento sarà sempre assicurata fino alla delibera di approvazione finale attraverso i canali informativi del Comune, la pubblicazione di notizie e documenti nel sito isituzionale sia alla pagina della Garante sia in Amministrazione Trasparente sezione "Pianificazione e governo del territorio”.
Oltre alla modalità classiche di presentazione delle osservazioni nei 60 giorni che decorrono dalla pubblicazione dell'atto sul Burt,  è prevista anche  una forma di partecipazione digitale con la pubblicazione di un form/modulo sulla pagina web del Garante per consentire di inviare on line contributi e segnalazioni.
Conclusa la fase partecipativa, in base alla quantità e qualità delle osservazioni pervenute, verrà valutata l’opportunità di organizzare eventuali altri incontri pubblici su temi specifici .Per informazioni è possibile rivolgersi alla Garante in ogni fase del procedimento per chiarimenti e informazioni scrivendo una mail all’indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms;
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In allegato:
 - modulo presentazione osservazioni
 - estratto Burt n.10 del 9/03/22

Fonte: D.L. Ufficio stampa