Descrizione
Il Consiglio comunale con atto n.18 dello scorso 3 febbraio ha adottato il Piano di Recupero convenzionato con contestuale Varainte al RU per consentire la riqualificazione funzionale dell’ex hotel Milano di Marina di Massa.
La procedura, attivata su istanza di parte e recepita dalla Giunta con atto n. 231 del 27/6/2024, consente di superare alcuni vincoli del Regolamento urbanistico per rendere possibile il recupero e la riqualificazione funzionale dell’immobile in linea con le esigenze di una moderna offerta alberghiera.
Il progetto di recupero riguarda infatti un immobile a destinazione turistico alberghiera, inutilizzato da decenni, sito in piazza Betti, angolo via Mazzini e piazza Pellerano, in un’area sulla quale il RU imprime la destinazione di - Edifici ed aree di tipo turistico alberghiero ed extralberghiero disciplinata dagli artt. 43, 44, 45 delle norme tecniche di attuazione (NTA).
Il piano di recupero in oggetto, superando le possibilità d’intervento stabilite dal vigente R.U. ma in coerenza con gli obiettivi del vigente Piano Strutturale, offre l’opportunità di riqualificare un’area ubicata in territorio urbanizzato e di implementare, con opere in perequazione, spazi e servizi pubblici, grazie alla realizzazione di un parcheggio pubblico interrato sotto piazza Pellerano; di riqualificare la piazza stessa e la viabilità adiacente oltre alla realizzazione di percorsi pedonali e di una corte/piazza interni alla proprietà privata da destinare all'uso pubblico.
Questo PdR con contestuale variante semplificata al RU, escluso dall'Autorità competente dalla procedura di Valutazione Ambientale Strategica con determinazione dirigenziale n. 2030 del 20/09/2024, si forma secondo il procedimento di cui agli articoli 30 e 32 della LR 65/2014.
Tutta la documentazione relativa al procedimento è pubblicata nel sito Amministrazione Trasparente del Comune, nell'apposita sezione Pianificazione e governo del territorio" ed è in via di pubblicazione si BURT in coerenza con la normativa in materia d’informazione, accessibilità e pubblicità degli atti della PA.
Dalla data di pubblicazione dell'Avviso di adozione sul Burt decorrono trenta giorni di tempo per la presentazione di osservazioni da inviare con oggetto 'OSSERVAZIONI EX HOTEL MILANO ' utilizzando il modello in allegato, in una delle seguenti modalità:
- via PEC all'indirizzo comune.massa@postacert.toscana.it ;
- per posta raccomandata A/R al protocollo del Comune - via Porta Fabbrica, 1 - 54100 Massa ( N.B. fa fede numero e data di protocolo di accettazione NON data di spedizione)
- consegna A MANO al Protocollo del Comune ( fa fede numero e data di protocollo di accettazione).
Sono inoltre previste le seguenti attività di informazione e di invito alla partecipazione dei cittadini:
1. l’organizzazione un incontro pubblico di presentazione del progetto per inquadrare il percorso procedimentale, il contenuto, gli obiettivi della Variante e le modalità della partecipazione;
2. l’attivazione di una forma di partecipazione semplificata in modalità digitale attraverso un form pubblicato sulla pagina web del Garante .
Tutti gli interessati potranno rivolgersi alla Garante in ogni fase del procedimento e fino alla sua approvazione finale per ogni chiarimento e/o informazione scrivendo una mail all’indirizzo: garante.informazione@comune.massa.ms.it
