Variante al P.S. e al R.U. per l’area ex Olivetti Syntesis. Attività ed esiti della partecipazione

Con l'incontro pubblico si è formalmente aperta  una fase partecipativa di una trentina di giorni per la presentazione di contributi che devono essere presi in considerazione dai progettisti nell'elaborazione definitiva dello schema di variante.
Per agevolare la partecipazione sono state attivate diverse modalità di presentazione dei contributi che potevano essere inviati per posta raccomandata e consegna a mano al Protocollo, via pec e in forma digitale tramite la compilazione di un form aperto alla pagina web della Garante .

Al termine del periodo partecipativo sono pervenuti complessivamente quattro contributi: uno tramite webform in data 27/11/2025  - URL https://mymassa.comune.massa.ms.it/node/1806/submission/205 ; due in data 15/12/2025 - protocoll nn.88562 e. 88618 e uno via pec il 17/12/2025 .
Il progettista architetto Lino Giorgini ne ha dato atto in una relazione al Garante che sintetizziamo come segue : 

•    il contributo inviato tramite webform un data 27/11/2025 propone di consentire in Variante  la realizzazione di un  "Esercizio di vicinato evoluto” ."La proposta - spiega il progettista - risulta coerente con la filosofia  del progetto in quanto può contribuire al recupero del compendio e per queste ragioni verrà presa in considerazione modificando la scheda-norma. Così facendo si ritiene di favorire l’insediamento di funzioni quotidiane utili alla cittadinanza mediante la realizzazione di superfici di vendita commerciali non eccedenti 1.500,00 mq".
•    il contributo prot.n. 88562 del 15/12/2025 avanza alcune critiche di tipo politico generale sulla variante e chiede qualche precisazione. 
  a)  per ciò che concerne la tutela del complesso olivettiano, Giorgini risponde che la Variante provvederà a rimuovere il degrado e gli interventi edilizi più recenti, realizzati senza alcun criterio urbanistico e senza rispetto della storia del compendio.
  b)riguardo la riqualificazione del complesso Giorgini fa presente che la Variante al P.S. e al R.U. demanda ad un successivo Piano di Recupero, redatto secondo le prescrizioni e la strategia pianificatoria dei due strumenti sovraordinati, la definzione dei puntuali interventi architettonici e di sistemazione degli spazi aperti che comunque dovranno essere realizzati secondo le direttive e gli obiettivi stabiliti dalla Variante stessa, a cui rimanda. 
  c) circa la Superficie Edificabile ammissibile,  il progettista chiarisce che verrà utilizzata all’interno dell’edificio principale e dell’edificio ubicato nella parte in alto, verso destra dell’area, e, comunque, secondo i criteri che verranno puntualmente stabiliti dal successivo P.d.R.;
  d) riguardo le superfici commerciali previste viene ribatito il rispetto delle prescrizioni del Codice del Commercio regionale e si  precisa la proposta di Variante ha preso atto del contributo partecipativo inviato tramite webform in data 27/11/2025 prevedendo l'insediamento di un Esercizio di vicinato evoluto 
  e) in merito alle precisazioni richieste circa i “Parametri urbanistici e indicazioni per la progettazione” contenuti nellaScheda Norma Arec 2.02 si fa presente che per “uso produttivo” si intendono tutte quelle attività economiche come industria, artigianato, commercio e servizi che mirano alla creazione e allo scambio di beni e di servizi per soddisfare i bisogni della società e pertanto le previsioni progettuali sono in linea con le prescrizioni normative;
•  il contributo prot.n.  88618 del 15/12/2025  - spiega il progettista - è una nota critica meramente politica che non contiente  proposte utilizzabili ai fini della proposta progettale ;
• riguardo la nota pervenuta via PEC in data 17/12/2025 il progettista ne prende atto e fa presente che risulta coerente con le previsioni già contenute in Variante.